Découvrez nos biens
%402x.svg){kind=icon}
Découvrir les projets
%402x.svg){kind=icon}
Face à une épargne en berne et un marché immobilier local saturé, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’immobilier à l’étranger. Mais où investir concrètement en 2025 ? Quels pays offrent à la fois accessibilité, sécurité juridique, rendement locatif et potentiel de plus-value ? Derrière les destinations classiques comme le Portugal ou la Thaïlande, émergent aujourd’hui de nouveaux territoires, moins exploités, mais porteurs d’opportunités solides. Cet article vous propose un benchmark comparatif des destinations émergentes à envisager cette année.
Investir à l’étranger n’est plus une option marginale. C’est désormais une stratégie adoptée par de nombreux investisseurs qui cherchent à :
En 2025, l’intérêt pour les pays émergents se confirme, porté par un double mouvement : inflation des marchés européens et demande accrue pour des expériences touristiques différenciées.
Plusieurs destinations émergent en 2025 comme des alternatives sérieuses pour investir dans l’immobilier locatif. Ces territoires se distinguent par leur accessibilité financière, leur potentiel de valorisation, et leur capacité à générer un revenu locatif stable. Voici un panorama détaillé de cinq destinations à considérer encore trop peu connue du grand public.
Avec un ticket d’entrée dès 50 000 €, Nosy Be offre l’un des meilleurs rapports entre prix d’achat et rentabilité. Le rendement locatif brut y atteint jusqu’à 10,6 %, porté par une demande touristique en croissance constante. La fiscalité locale reste avantageuse pour les investisseurs étrangers, et la saturation du marché est encore faible, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de plus-value à long terme. Un investissement stratégique pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité, exotisme et tranquillité.
Bali attire une clientèle internationale avec un rendement pouvant atteindre 10 %. Toutefois, ce chiffre masque une réalité plus risquée : le marché est très saturé, les prix à l’achat sont désormais élevés (à partir de 150 000 €), et la fiscalité indonésienne est complexe à appréhender sans un partenaire local solide. La rentabilité est possible, mais elle exige un niveau de gestion avancé et une capacité d’adaptation.
L’Algarve reste une valeur sûre, prisée des retraités et des vacanciers européens. Toutefois, l’entrée sur le marché est plus coûteuse (environ 180 000 € minimum) pour un rendement moyen de 3 à 5 %. La fiscalité, longtemps favorable, est en cours de révision. Le marché, bien que stable, montre des signes de ralentissement en matière de plus-value. C’est un choix sécurisant mais moins dynamique.
L’île Maurice attire par son environnement sécurisé et son cadre fiscal attractif. Toutefois, il faut compter un budget conséquent, avec des biens à partir de 300 000 €. Le rendement locatif oscille entre 4 et 6 %, avec une demande portée par le tourisme haut de gamme. C’est une destination idéale pour les investisseurs fortunés en quête de stabilité, mais peu adaptée aux petits budgets.
Avec des prix autour de 100 000 € et un rendement locatif de 6 à 8 %, la République Dominicaine propose une alternative intéressante. Sa fiscalité locale est relativement souple, et le marché touristique reste stable. Toutefois, la plus-value immobilière reste modérée, et le positionnement géographique la rend moins attrayante pour les investisseurs européens cherchant une résidence secondaire accessible.
L’immobilier à l’étranger en 2025 n’est plus réservé à une élite. C’est une réponse concrète à un besoin de rentabilité, de diversification, et de liberté financière. À travers ce benchmark, on comprend que Nosy Be offre aujourd’hui une combinaison rare : des prix d’entrée abordables, une croissance touristique rapide, un marché encore peu saturé et un potentiel de rentabilité largement supérieur à la moyenne.
Et vous, êtes-vous prêt à franchir le pas ?
Recevez dès maintenant notre comparatif complet ou contactez un expert IINB pour découvrir les opportunités disponibles à partir de 50 000 €.
%402x.svg){kind=icon}