1. Informations générales et caractéristiques du bien

• Surface : 1 900 m² (0,19 ha)
• Topographie : légère pente, sol naturel
• Accès : route goudronnée, première position
• Réseaux disponibles :
  
  • Électricité : réseau JIRAMA à proximité
  • Eau : raccordement possible
  • Internet : réseau accessible
  • Réseau mobile : très bonne couverture
• Vue : nature luxuriante, cadre verdoyant
• Statut juridique : transférable aux étrangers
• Prix de vente : 35 000 € FAI
  (Titre foncier en règle, terrain transférable à un acheteur étranger)
  
  

2. Descriptif du bien

Un emplacement stratégique à Nosy Be

Situé à Ampasindava Befotaka, ce terrain est à seulement 10 minutes à pied de la plage. Il est rare de trouver une parcelle de cette taille, déjà titrée, aussi proche du littoral, avec un accès direct par route goudronnée.

Idéal pour bâtir un projet touristique ou résidentiel

Ce terrain est parfait pour construire une villa de vacances, une résidence principale ou un écolodge orienté nature. La topographie du terrain permet une intégration paysagère facile et naturelle.

Un quartier calme, naturel et en plein essor

Le secteur de Befotaka reste l’un des rares endroits à Nosy Be offrant à la fois calme, sécurité, nature, et proximité avec la mer. Il est recherché par les investisseurs pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation.

3. Pourquoi choisir ce terrain ? (atouts commerciaux)

• Prix ultra compétitif : 35 000 € pour 1 900 m² titrés à moins de 10 minutes de la plage, un rapport surface/prix rare à Nosy Be.
• Rentabilité future : idéal pour un projet à destination touristique (location saisonnière ou écolodge), avec forte demande sur ce segment.
• Cadre naturel préservé, parfait pour les projets durables et écotouristiques.
  
  
• Terrain constructible sans travaux préparatoires lourds : pas de défrichage à prévoir, pente douce, sol prêt à bâtir.
• ‍Zone en développement : le secteur attire de plus en plus de projets touristiques et résidentiels, ce qui augmente la valeur du foncier.