1. Informations générales et caractéristiques du bien

• Surface : 2 000 m²
• Vue : dégagée, sans vis-à-vis direct
• Topographie : légère pente
• Accès : route goudronnée + piste carrossable (sur 20 m)
• Réseaux disponibles (à raccorder) :
  
  • Électricité JIRAMA
  • Eau JIRAMA
  • Internet
  • Téléphonie mobile
• Statut juridique : transférable aux étrangers
• Prix de vente : 38 000 € FAI
  (Terrain titré, borné, prêt pour projet de construction)
  
  

2. Descriptif du bien

À deux pas de Hell-Ville, sans les nuisances

Tsimaramara est un secteur paisible recherché pour sa proximité immédiate du centre tout en restant en retrait des zones bruyantes. Ce terrain se situe à 5 minutes à peine des commerces, écoles et services.

Terrain plat prêt à construire

Avec sa surface plane, l’absence d’obstacles, et sa belle exposition, ce terrain permet de démarrer facilement la construction d’une villa, de plusieurs bungalows ou d’un projet résidentiel.

Investissement stratégique

La rareté des terrains titrés autour de Hell-Ville fait de cette parcelle une valeur sûre. Que ce soit pour une résidence, un projet locatif, ou une revente à moyen terme, vous bénéficiez ici d’un excellent potentiel de valorisation.

3. Pourquoi choisir ce terrain ? (atouts commerciaux)

• Prix attractif : 38 000 € pour un terrain titré de 2 000 m² en zone urbaine immédiate, c’est une opportunité rare à Nosy Be.
• Proximité directe du centre-ville de Hell-Ville (commerces, écoles, santé, marché).
• Environnement calme, idéal pour une vie paisible ou une résidence pour retraités.
• Accès direct aux réseaux essentiels : électricité, eau, Internet.
• Vue dégagée : terrain libre de toute construction autour, assurant lumière et intimité.
• Terrain prêt à bâtir, aucun terrassement lourd à prévoir.

Statut foncier sécurisé, transférable aux acheteurs étrangers.