1. Informations générales et caractéristiques du bien

• Surface : 434 m²
• Topographie : terrain plat
  Vue : réserve naturelle à proximité
• Accès : route goudronnée et piste carrossable
• Distance plage : moins de 5 minutes
• Raccordements :
  
  
  
  • Électricité : possible (sur la route principale)
  • Eau : à confirmer
  • Internet : disponible à proximité
  • Téléphone : couverture mobile présente
• Statut juridique : transférable aux étrangers
• Prix de vente : 17 500 € FAI
  (Terrain titré, borné, prêt à bâtir)
  
  

2. Descriptif du bien

Une situation idéale à Orangea

Situé à Menapingo, ce terrain bénéficie d’une proximité stratégique avec la mer, tout en restant discret et retiré des zones bruyantes. À quelques mètres de la route principale, il reste facilement accessible toute l’année.

Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière

Avec ses 434 m², ce terrain est parfaitement adapté pour construire une petite villa, un bungalow haut de gamme, ou un studio locatif touristique. L’accès facile et l’environnement naturel en font une valeur sûre.

Prix attractif pour un terrain titré

À 17 500 €, ce bien est l’un des plus abordables de Nosy Be avec titre foncier et proximité plage. Une porte d’entrée idéale pour se lancer dans l’investissement immobilier sur l’île.

3. Pourquoi choisir ce terrain ? (atouts commerciaux)

• Prix accessible : parfait pour un premier achat ou un petit projet rentable
• À 5 minutes de la plage, dans un secteur encore naturel et peu densifié
• Terrain plat : pas de frais de terrassement, construction simplifiée
• Proche route principale, idéal pour l’accès rapide et la logistique
• Quartier calme, sécurisé et résidentiel
• Opportunité rare avec titre foncier, transférable à un non-résident

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